第97章 投资计划 （1 / 2）

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叶昭半梦半醒感觉有人握住了她的手, 轻轻摩挲着，是熟悉的，略微粗糙的纹理……

她微微睁开眼, 沙哑着声音问：“祥哥，你回来了？你爸爸怎么样了？”

“手术很顺利，不过他还没清醒。”曾祥声音很轻，听不出疲惫, 似乎对于他爸爸受伤的事，并没有多少的情感投入。可能更多的是一份责任。

叶昭握紧他的手, 问：“几点了？”

“一点多了。你睡吧，我就是想来看看你。”

叶昭闭上眼, 困倦笑道：“我有心灵感应，你进来我就知道了。”

曾祥亲了她一口, “睡吧, 宝贝。不用担心我，我今天心情很好。”

仇人去了该去的地方, 从此以后他可以安睡了。

“嗯, 晚安。”

第二天叶昭起来的时候，曾祥已经出去。

骆嘉铭一直昏迷未醒，曾祥奔波于医院和骆家, 原定初四回去的他们，往后推了一天，叶昭和巧姨先回去了。

曾祥怎么把钟莉妮和骆嘉飞引到佳乐大厦去的，他没说, 估计是让祁连安使了计谋把人骗过去的。

办法有很多, 叶昭也没问, 有些事, 彼此心照就好，不用言明。

回深的前一天，叶昭把祁连安叫来了，主要是跟他沟通接下来，她个人账户内资金怎么使用的问题。

买了深港两处房产之后，叶昭账户上，只剩下3个亿的港币。

她这边要归还宋荣记9000多万的港币，然后深城宋荣记的内地账户还叶昭一个亿人民币。

所以，她有两亿港币要选择如何投资的问题。

只可惜她在原来的世界对股市研究并不深，只了解大的趋势，对一些不知名的妖股所知不多，不然可以进进出出投资各种妖股赚大钱。

她知道港城回归前夕，房产市场迎来高峰，随即遇到金融风暴，把大批贷款和杠杆炒楼的人，逼得无路可走，破产的破产，跳楼的跳楼。

这两个亿如果能在金融风暴前在房产市场走几圈，等赚到足够的本钱之后，在1996年底投资当时正处于股价最低谷的美国香梨股份，之后将迎来接近100倍的股价疯狂爆破飙升。

同时，在国内投资师弟大佬的胖鹅即时通……

国内国外两条腿走路！

嗯，到那时，她就真的可以躺平，让大佬们帮她赚钱了，那多舒爽啊。

她问祁连安：“现在港城有什么房产项目可以投资？”

祁连安道：“去年房地产市场大热很难拿到项目，今年降温了。浅滩角之前卖家要价4亿，结果没卖出去，现在挂牌3.5亿，我估计后面还得降。”

叶昭疑问道：“浅滩角地理位置不是非常好吗？怎么突然卖不出去了。”

祁连安道：“这次海湾战争影响很大，美国用最快的速度打赢了伊拉克，据说苏国最近不太平，本港市民对未来非常担忧，很多人想要移民……”

这种情绪低谷估计一两年就会过去，刚好在这一两年里买地皮建房，等房子建好，市民情绪缓和过来，房产市场会慢慢回暖，到时候他们出售房产，正是最佳时机。

叶昭道：“那你看看能不能3亿拿到手。如果可以，宋荣记的钱先不还，等买下浅滩角地皮后，把地皮抵押给银行，从银行贷款出来现金，再还宋荣记的钱和建房。”

祁连安有点担心，他道：“叶总，你确定吗？房产市场可能马上要陷入低迷期。”

叶昭点头道：“我确定。”

“我怕到时候卖楼花卖不出去。”

“不卖楼花，我们建好了，明后年直接卖现房，现房可以卖更高的价钱。”

祁连安见叶昭无比坚定，他也不好直接问叶昭是不是又做了什么梦，既然老板这么确定，那她肯定是有把握的，他笑道：“好，我知道了。”

“你再研究哪里有地皮出售，只要地理位置合适的，我们都可以想办法收了。”

资金从哪里来呢？

祁连安想了想，问：“你想质押宋荣记的股票？”

“如果真需要钱，而钱又不够的时候，只能质押股票了。”她要抓紧时间，赚到足够多的钱，去美国股市投资大佬去。

祁连安说他会去安排，之后商量注册房产开发公司的事，统一用了紫竹林的名字。

叶昭提醒：“对了，宋荣记的老厂房要去申请更改属性。”

这事已经在祁连安的记事本里，他道：“宋荣记老厂房更改属性后可以卖给紫竹林房产公司的。”

宋荣记毕竟是上市公司，叶昭也不想落人话柄，被人说输送利益，她道：“那操作上要正规一点，请评估公司评估出价钱，然后公开拍卖，紫竹林可以花钱拍下来。”

既然市场低迷，估计不会有人来跟她抢。

祁连安：“好，我看浅滩角和老厂房哪个能先操作，如果同时进行，我们资金是不够的，必须要先拿下其中一个，抵押贷款后，再拿另外一块地皮。”

叶昭觉得祁连安的计划可行，她道：“开发周期可以同时……”

只要把握好节奏，她能在金融危机到来之前，稳赚一大笔。

两人沟通完工作，祁连安先回去了，走之前，巧姨给了他两块年糕，一个扣肉，让他带回去给家人吃。

祁连安刚走，郭母来了，她说到附近买东西，顺道给他们送来一大食盒的饺子。

“哎哟，多谢多谢。大老远送过来，您实在太有心了。”巧姨连连道谢：“我们大年三十宵夜就吃了您包的饺子，曾祥带回来的，包得可真好，我们这边的人不会包，我才刚学会，包得不好。”

郭母笑道：“你们明天回深城是吗？你们带回去，放冰箱里慢慢吃。”

郭母没多坐，她本来想跟叶昭说说话的，但曾二巧一直在旁边，她也没机会说什么，最后只是把两个在京市寺庙里开过光的红绳玉坠递给叶昭。

“这是给你和骆申求的，希望你们都能平平安安，和和顺顺。”

巧姨看了眼玉坠，在旁边道：“怎么好意思收您礼物呢？”

叶昭怀疑郭母可能已经知道她的身份，或者年初二骆嘉铭出意外的事，打断了她送礼物的计划，所以今天是特意来送玉坠的。

这开过光的玉坠是心意大过价值的礼物，她没拒绝，“谢谢你，郭奶奶。”

“不客气。”郭母拉过叶昭的手，想说什么，又觉得不好直说，“许言出国之后，我们以后也难得来一趟了。如果你们到京市来游玩，记得一定要跟我们联系。”

虽然不确定会不会去叨扰对方，叶昭先答应了，她笑道：“好的。一定。”

送走郭母之后，巧姨才道：“这北方人是真热情，这二老比祥崽他姑姑有人情味多了。”

叶昭微微笑着没评价。

回到曾屋围之后，叶昭也没休息，就开始投入工作。

设计师林东给她介绍了一个大房地产公司的老总陈炯明，她高薪把人给挖过来了。

陈炯明在大型房产公司工作过，有足够的经验，能带领团队搞好开发工作。

因为叶昭手中大额的资金都压在宋荣记分公司，她现在只能筹措出几百万，想先着手财富大厦的收尾工作。

而紫竹林商业街等定好设计之后，再进行工程招标，开建时间未定。

叶昭目前的状况就是，账面上很有钱，实际钱都安排好了去处，她不能大手大脚地乱花销，起码财富大厦得精打细算过日子。

那天叶昭、陈炯明和甘小凤在公司开会。

陈炯明道：“我去工地看了，也跟建筑公司进行了沟通，后续收尾工作只要资金到位，他们能马上开工。”

叶昭道：“我们先制定计划，不能再按照老的设计施工图继续施工，哪些要改的，先汇总出来。”

陈炯明：“之前叶总您说大门要改，这个不难，其他的例如外立面已经在收尾，您觉得之前的外立面不够明亮，这个可能没办法改。如果要改，全部玻璃都得换，得花大成本。”

叶昭知道改外立面的难度，她道：“我已经跟林东沟通过，外立面他会再想办法，争取花最小的代价去整改，以达到我们的要求。”

叶昭一直把建筑物的颜值和质量放在同等重要的位置，质量代表了安全，颜值则代表者吸引租客的能力。

陈炯明：“好的。那接下来其实最重要的工作，就是水电和内部装修的工程。我们这是写字楼，要按照精装修的标准来做内部装修，目前的建筑公司，我觉得在换了几家老板之后，已经有些老油条，我建议外立面完工之后，换掉这家公司，找一家更专业、性价比更好的建筑公司来合作。”

叶昭也这么认为，之前的建筑公司，外包了很多工程和工序出去，就像老麦就承包了一部分，这显然是不专业，成本更高，沟通效率更低的方式。

甘小凤怕陈炯明自带建筑公司入场，她建议：“那我们把要求和预算列出来，然后公开招标吧。”

叶昭知道甘小凤的担忧，她点头道：“这个可以。陈总你带人列需求清单出来，有没有问题？”

谁都有私心，陈炯明是想带自己认识的建筑公司进场，但显然老板这边的团队对他还不够信任，他也不想惹事，公开招标确实是最好的，他道：“我列清单出来没问题。招标的话，可能要正月十五之后，现在还太早了。”

“可以。那就让这家建筑公司完成外立面之后退场吧。”

正月十五这一天，曾屋围村委花钱，在小广场摆了一百桌的盆菜宴，请全村老少吃盆菜。

叶昭站在办公室窗前往外看，一百多张铺了红色桌布的圆桌几乎摆满了小广场，远处有人敲锣打鼓，有人在放鞭炮，村民陆陆续续来了，整个场子看起来喜气洋洋。

确实，这才像过年的气氛。

老开从办公室出来倒茶壶里的茶水，他抬头看见叶昭，忙招手：“叶老板，下楼来商量件事。”