第359章 妥协与执行 （2 / 2）
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没有寒暄，唐建科直接把老李做的分区规划、王科整理的职工诉求要点、以及初步的合作框架设想摆了出来。
对方看得非常仔细，不时低声交流。
“唐市长，你们的思路，和我们基金的投资理念很契合。”合伙人终于开口，声音平和，“我们不追求短期暴利，看重的是生态价值基础上的可持续回报。月亮湖的资源禀赋和你们的保护性开发思路，有做成标杆项目的潜力。”
“但是，”他话锋一转，“保护意味着更高的成本和更长的回报周期。你们对合作方资金实力、运营经验、以及……耐心，要求都会很高。”
“所以我们才坐在这里。”唐建科坦然道，“我们需要的是伙伴，不是掠食者。我们可以提供清晰的政策预期、基础的设施配套、以及职工群体的支持。但我们需要你们带来前沿的生态开发技术、专业的运营团队、和长线的资金。”
谈判从一开始，就跳过了互相试探，进入了实质性的碰撞。
双方就开发边界、投资强度、收益分配模式、职工安置的具体衔接、乃至品牌共建等细节，展开了激烈的讨论。
有时争得面红耳赤，有时又为某个创新想法同时眼前一亮。
吴天明在旁边飞快记录，心里暗叹，这才是真正高水平的过招。
第五天，谈判有了初步成果。
“绿野资本”原则上同意在市政府划定的框架内进行整体开发，并提出了一个“生态保护信托+社区共建基金+市场化运营”的复合模式，既保障了生态底线和社区利益，又设计了灵活的市场化盈利机制。
效率虽不如省农垦集团的“快刀”方案，但比唐建科他们原来的设想，明显提速，且更具可操作性和亮点。
第六天，优化方案的核心内容初步成型。
第七天上午，一份凝聚了众人心血、厚达八十多页的《红星农场改制暨月亮湖区域保护性综合开发优化方案（汇报稿）》摆在了唐建科面前。
他仔细审阅了一遍，在扉页上郑重签下自己的名字。
下午，他带着这份还散发着油墨香的方案，再次走进了周明远书记的办公室。
同时，也让吴天明送了一份摘要到方浩市长那里。
向周书记的汇报很顺利。周明远仔细看了核心部分，特别是与“绿野资本”初步达成的合作原则和保障条款，脸上露出了满意的笑容。
“嗯，思路打开了，底线守住了，效率也考虑了。这个‘绿野资本’，背景和理念都了解过吗？”
“初步做过背调，专注于绿色领域，投资了几个成功的国家公园特许经营和生态村镇项目，口碑不错。更具体的，还需要进一步尽职调查。”唐建科如实回答。
“好，程序要走到。但这个方向是对的。”周明远合上方案，“拿这个去跟方浩同志沟通吧。记住，尊重，也要有底气。”
从市委出来，唐建科直接去了方浩办公室。
方浩正在看那份方案摘要，眉头微微蹙着。
看到唐建科进来，他放下材料，指了指对面的椅子。
“建科，坐。效率很高嘛。”方浩的语气听不出太多情绪，“‘绿野资本’……我之前没怎么听说过。实力比得过省农垦？”
“背景和资金实力经过初步核查，没有问题，他们管理的基金规模超过百亿。最关键的是，他们的开发理念，与我们的整体保护和可持续发展要求高度吻合。”唐建科不卑不亢，“他们提出的复合模式，虽然启动资金不如省农垦的方案庞大，但更注重长期运营和品牌价值，风险更低，与农场其他产业的协同性更强。预计三年内可以完成核心区域建设并开放，五年内实现现金流平衡，长期收益可观。”
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他顿了顿，补充道：“而且，职工代表大会方面，我们对这个优化方案的接受度做了摸底，支持率很高。因为方案明确保障了他们的长期参与和收益分享。”
方浩沉默地听着，手指无意识地在桌面上敲击。
他翻到方案后面附带的初步效益对比图表。
短期投资拉动数据，确实不如省农垦的方案亮眼。但中长期的社会、生态、经济综合效益曲线，却更加稳健和上扬。
尤其是“稳定就业岗位数”、“社区满意度预期”、“生态资产增值”这几个指标，明显优于剥离方案。
“职工支持……生态保护……长期效益……”方浩喃喃重复了几个关键词，似乎在进行最后的权衡。
良久，他抬起头，看向唐建科，眼神复杂。
“看来，你是铁了心要走这条路了。”他语气平淡，听不出是赞许还是其他。
“方市长，我坚持的是对清江长远发展更有利的路。”唐建科坦然迎着他的目光，“这个优化方案，是在您要求的‘提效率’压力下逼出来的。没有您的压力，我们可能还在按部就班。现在这个方案，既守住了底线，也提升了推进速度和质量。我认为，这是最好的妥协与执行。”
方浩盯着他看了几秒钟，忽然轻轻笑了一下，摇了摇头，拿起笔，在方案摘要的首页空白处，快速写下几个字。
“原则同意。请建科同志牵头，依法依规加快推进，尽快形成正式合作文本，报市政府常务会议审议。”
他把摘要递还给唐建科。
“一周时间，能拿出这么个东西，不容易。”方浩的语气缓和了些，“但我还是要看最终落地的效果。建科，这个项目，现在可是顶着‘书记肯定、市长同意’的名头了，只能成功，不能失败。”
“明白，方市长。”唐建科接过文件，心中一块石头终于彻底落地，“我们一定全力以赴，尽快推动项目落地见效。”
走出市长办公室，夕阳的余晖透过走廊窗户洒进来。
吴天明迎上来，眼神带着询问。
唐建科扬了扬手里有方浩签字的方案摘要，脸上露出了这几天来第一个轻松的笑容。
“通知工作小组，晚上我请客，食堂小灶加餐！另外，联系‘绿野资本’，可以开始准备正式的尽职调查和合作意向书了。”
妥协不易，执行更难。
但路，总算在原则与效率的夹缝中，劈开了一道口子，透进了光。