第543章 真正的金矿 （2 / 2）

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排半天队，进了门先给门房塞钱，再给书记官塞钱，最后被告知主事大人今天不在，明天再来。

他扫了一圈大厅，什么都没说，径直走向“建设用地审批”窗口。

老皮特跟在后面，脖子转个不停，跟进了什么稀罕地方似的。

窗口后面坐着一个二十出头的年轻人，头发梳得一丝不苟。

桌面上叠着三摞文书，一方砚台，两支鹅毛笔，一个编了号的签筒。

格里纳开口：“我想问一下，城外新区的店面，怎么买？”

年轻文书抬起头，不卑不亢。

“先生，新区商铺不售卖。”

格里纳挑了下眉毛。

文书从旁边抽出一张大幅图纸，铺开推到窗台上。

格里纳低头一看，呼吸停了半拍。

图纸上是一幅完整的鸟瞰规划图。

整座新区被横竖交叉的道路切成齐整的棋盘格，每一格都标注了用途。

南面是一期住宅区，已经填上了颜色，标注“在建”。

中间大片区域标注“二期·商业区”，里面细分出主街、支巷、仓储、公共广场。

最北面标注“三期·加工与制造区”，预留了大量空地。

道路宽度、排水沟走向、公共水井位置，甚至路灯桩的间距，全部标得清清楚楚。

格里纳的手指沿着图上的主干道慢慢划过去。

做了二十年生意，他第一次在一个边陲领地的衙门里看到这种东西。

帝都的城建司都未必拿得出这么完整的图。

“二期商业区，只租不售。”

文书指着图纸上标注为橙色的区域。

“标准租约五年起签，租期结束后承租方有优先续约权。租金和位置挂钩，主街正面与支巷背面价格不同，具体价目表在这里。”

他递过一张单独的纸条。

格里纳接过来扫了一眼。

价格不算离谱，但也绝不便宜。

“不过。”文书补充道，“签约前需要提交两样东西：一是商户资质证明，证明您有合法经营记录；二是经营计划书，写明打算在这里做什么买卖、预计雇多少人。审核通过才能签约。”

老皮特凑过来小声嘀咕：“租个铺子还要写计划书？帝都都没这么多规矩。”

格里纳没搭理他。

他盯着图纸上“只租不售”四个字，脑子转得飞快。

帝国其他城市的新区开发，贵族们恨不得第一天就把地皮全卖光，一手交钱一手交地契，赚完这波走人。

买了以后是开铺子还是囤着等涨价，领主才懒得管。

但凛冬领不卖，只租。

五年起签，优先续约。

格里纳舔了一下嘴唇。

这是要把地皮永远攥在领主府手里。

你来了，得好好干，干不好换人。

地价涨了，涨的是租金，肥水不流外人田。

这一手比卖地狠多了，也聪明多了。

他把那张价目表翻过来又看了一遍，折好，塞进胸口口袋。

“给我一份预登记表。”

文书递过来一张空白表格。

老皮特急了：“格里纳！你还没去领赔偿款呢！先把钱拿到手再说啊！”

格里纳停下笔，转头看着这个跟了自己十几年的老伙计。

“老皮特，你跑了一辈子商路，见过哪座城是这么长出来的？”

他把填好的预登记表推进窗口，目光重新落到那张规划图上。

“三年。”

格里纳说。

“三年之内，这里会变成整个北境最大的贸易城。”

老皮特张着嘴，半天说不出话。

但这一次，他没有追问“你怎么知道”。

那张图纸还铺在窗台上，每一根线都笔直，标注精确到尺。

老皮特见过太多贵族拍脑袋建的“新城”，那些地方连排水沟都是歪的。

窗口里的年轻文书接过表格，核对信息，抬头问了最后一个问题：“格里纳先生，您的经营计划书，什么时候能交？”

“后天。”

格里纳说完，拉着还在发愣的老皮特转身走了。

两人刚出市政厅大门，就看到又有三拨穿绸缎的商人急匆匆地往里走。