第112章 买下一栋楼 (2 / 2)
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杭子安自动打消了这个念头。
不过他的八卦之意并没有就此打消:“那表哥,你打算给梨总优惠吗?”
陆楷不发一言,显然?不打算接他的话茬。
*
再次跟陆氏企业买大楼时,梨歌看到陆楷在场。
她有点?惊讶,据她所知陆氏是超级跨国大企业,像这种企业一般都很忙,怎么会在这种小事上出现?
陆楷倒很自然?:“正好有空。看看我?们出售物业情况。”
旁边的地产部总经理汗毛都竖起来了,陆总为什么会来?
一般的公司地产销售都只用在集团会议上集中汇报,他本人大概只有5分钟不到的陈述时间。
就算大笔地产出售购买需要陆总拍板的,也只用一个小会就能搞定。
哪里要兴师动众劳烦陆总出现?
事实?上郑秘书跟他约日?程时他就很困惑,
苦苦思思到今天。
是不是他的工作有什么失职之处?
还是要缩减部门?
集团的战略方针的确是收缩名下地产,可是没说过要裁掉他们这个部门啊?
他如坐针毡。
因此跟花不完谈判时更?加卖力。
硬是比市价还高?了两成:"目前大厦售价为16.8亿元。”
梨歌还没说什么,花不完公司带来的员工们齐齐吸气。
真是狮子大开口。
她们都很赞同梨歌要买大厦的决定,却没想?到这栋写字楼能这么贵。
车厘子第一个不干:“这跟市价不同。”
“这个……有不同的考量角度,”地产部经理握住双手,“我?们是甲级写字楼、消防齐全?、装修高?端、全?屋新风,这些?都是高?价的原因。”
为了在陆总体现自己工作卖力,他还递过去一张实?现整理好的价格表:“这是我?们周围其他在售写字楼和他们的配套设施。您大可一观。”
说罢还格外自信挺挺胸膛。
凭空就给公司多赚了几个亿。
这样陆总也会夸赞自己工作到位吧?
小洁一条条审视价格表。
就在这时陆楷和梨歌同时发话了:
“就16.8亿吧。”
“就14亿吧。”
众人都看向?两位老板。
梨歌当然?是巴不得花钱,她解释:“我?们公司就在这栋楼,再搬家?麻烦,还有再装修成本。”
车厘子恨铁不成钢,怎么就把自己的软肋说出来了啊?
陆楷显然?也很意外。
他开口,文质彬彬:“大厦已经挂牌了几个月,来问?价的都是零售客户,与其拆分不如打包售出。”
地产部经理也很诧异,这种内部会议上的底牌现在都可以亮给竞争对手看吗?
陆总这么一说他再议价一下就被动了。
陆总为什么这样呢?难道这里是什么高?明的招数?
他的大脑也飞速运转,思索着上司的意图。
“再者,梨总是我?们的老朋友,有业务往来,不如走?个友情价。”旁边的郑秘书开口了。
地产部经理恍然?大悟,怪不得陆总亲临,原来是重要客户!
他悟了:自己差点?贪小便宜吃大亏。
因此忙跟着上司的步调:“陆总说得对。”
梨歌压根儿没明白陆楷为什么来捣乱?
她眼看又要多花2亿,却被陆楷这么一捣乱最后告终。
不过再回想?,目前自己账上也没有多余的钱,也就只能作罢。
于是就这样,她以14亿的价钱接手了寰宇大厦。
自大进驻大厦以来梨歌对公司物业很满意,因此原班人马都原样雇佣,平顺交接过来。
第一件事就是改牌子。
寰宇大厦这个名字带着明显的陆氏风格,霸气是霸气,但梨歌不喜欢。
要叫花不完大厦,又觉得花不完这个名字实?在太不吉利。
索性简简单单,就叫梨氏大厦。
20层的大楼,目前花不完公司只能占用一层。
其他19层梨歌并不打算租出去。
可是让她没想?到的是当天小洁就来汇报:
“梨歌,其他几层的租金收入都移交给我?们了!”
不可能啊?
梨歌诧异:“我?不打算租出去。”
“可是和陆氏签署的买卖文件里这么写的。”小洁翻阅合同,“公司目前所有租户的租金都要延续一年。”
“法律规定,买卖不破租赁,即使我?们成了新业主,也不能肆意毁坏上任业主留下的租约合同。”
?
梨歌几乎不敢相信自己的耳朵。怎么,这钱就花不掉了?
“而且租用大厦的公司们为了良好的企业形象,都是签了10年长期租约的。”小洁兴致勃勃补充。
梨歌咽了咽口水,不敢面对这个现实?。
车厘子倒在旁边问?:“10元一平米一天,不高?啊?”
梨歌心里捎缓,还好还好,不是很高?。
“怎么不高?了?”小洁拿出计算器噼里啪啦一顿计算,“5万平,一年就是1.825亿元。”
“以后十年,不得18亿?”
车厘子大喜:“赚钱了!发财了!以后躺着都有入账!”