第170章 昆哥也是老六 （1 / 2）

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“两个项目都在宗明岛，第一个，是一处靠海边的烂尾小区，面积130亩，土地性质是商业用地，50年。原本计划是建20栋公寓楼，2栋会所，目前只有会所封顶，其他20栋公寓楼都只建了三四层。

开发商因为涉嫌杀人，卷款潜逃，现在已经失踪五年。没人接手的主要原因是地理位置，以及被害人及其家属阻挠施工，要求赔偿。

其他的问题倒不大，银行贷款和滞纳金，拖欠供货商和施工队的款项，这些都可以谈，我估计了一下，如果再加上继续建设的费用，大约2亿左右。”

曹雨口齿伶俐，三言两语，就把第一个项目的情况给说完了，周国淮听完，自己也盘算了一下。

2014年的时候，魔都市中心的净安区，房价均价是四万七，可宗明区的房价均价是多少？七千五！

最好的情况，是房子建好以后，全卖出去……大概能回款5亿，扣掉税费和经营支出，算下来也是有的赚。

但，谁会去宗明岛买房呢？离市中心那么老远，没有轨道交通，周围啥配套少得可怜……关键还是商业用地，那不纯纯脑子有病吗？

搞不好建成以后，一套都卖不出去。

但周国淮本来就是要支持雨姐上位的，而且很大一部分因素，其实是感谢这些年曹昆对他的恩情。

特别是当年周国淮刚跑工地时，他给甲方送一份审计文件，却忘记叫甲方签收了，结果甲方以此为由，拒绝支付款项……多亏了曹昆帮他说了一句话，不然周国淮早就因工作失误，没法在造价行业继续混，而去开饭店了。

所以，如果从报恩的角度来说，2亿还真不算贵。

“2个亿还可以，就这个吧。”周国淮说道。

“你是要建好了，然后打广告卖房？或者找中介包销？”曹昆问道。

“对啊，不然呢？”周国淮见曹昆笑的荡漾，忍不住好奇：“昆哥，你有什么想法？”

曹昆喝了一口茶，笑道：“小雨找我说你要帮她，我就知道，你是想报答我，你是个好孩子，哪怕亏钱你肯定都会接下来。

但我们爷俩都不好意思让你亏钱啊，起码不能亏太多，所以我想来想去，还真给我想到了一个卖房子的好办法。”

周国淮看曹昆笑的神秘，顿时更好奇了，给曹昆续了一杯茶，催促道：“昆哥，别卖关子，赶紧的。”

曹昆低声说道：“接手之前，你一定要求召开多方会谈，把银行、建设局、供货商他们，都叫到一起来开会，银行贷款、滞纳金什么的，小雨帮你谈，你主要是该规划，把原先的公寓楼，改成普通住宅楼，中间的长走廊不变，这样不就一层变两层了吗。

然后等建好以后，你卖给需要买墓地，但又嫌墓地太贵的人。”

噗……

周国淮直接把茶水都给喷了，难以置信地看着曹昆……尼玛，没想到你居然是这样的昆哥？你怎么这么脑洞大开啊！

但是转念一想，卧槽，还真他妈有道理！

相比较墓地那按平方厘米算钱的地方，折合一平米的售价已经飙升到20万以上了……这样算下来，一套四十平米到六十平米的大房子，售价7500，是不是就变得超值了？

而且普通墓地，烧完纸以后你就得走，因为没地方让你待。

可你要在周国淮开发的骨灰盒房，烧完纸以后，如果哭累了，你可以在房间里睡一会儿，还有卫生间可以方便，多好。

甚至你住两天都没问题，反正有水有电。

而且你买的墓地，你以为是永久产权的？想多了，那是租金！

有五年的、十年的、二十年的，你不续租，你猜到时候你家贤人的骨灰盒，会被丢到哪里去？

相比之下，50年使用期的商用房，是不是更显得超值？

哪怕到时候50年倒了，土地使用金太贵，你不想续……那就直接把骨灰盒搬走好了，一拎就走啊，这不比从公墓地撬开大石板轻松多了？